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France › Tours › Grammont › Rue Grecourt › n° 4

4 Rue Grecourt, Tours

Vendu 180 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3700014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 767 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Grecourt3 500 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tours3 421 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Grecourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 438 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/01/2023 n° 4 · Appartement · 8 p. 25/01/2023 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 470 000 €2 582 €/m² 2 582 €
01/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €
14/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 310 €2 829 €/m² 2 829 €
16/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
04/11/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €
26/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 4 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE GRECOURT 32 m² 103 008 € 3 219 €
3 RUE GRECOURT 40 m² 50 000 € 1 250 €
3 RUE GRECOURT 35 m² 50 015 € 1 429 €
3 RUE GRECOURT 35 m² 50 015 € 1 429 €
3 RUE GRECOURT 35 m² 50 015 € 1 429 €
1 RUE GRECOURT 95 m² 385 035 € 4 053 €
1 RUE GRECOURT 100 m² 390 000 € 3 900 €
5 RUE GRECOURT 122 m² 455 060 € 3 730 €
8 RUE GRECOURT 60 m² 199 980 € 3 333 €
42 AV DE GRAMMONT 158 m² 134 932 € 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grécourt
Fourchette courante2 781 – 4 127 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grécourt ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Grecourt69 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Grecourt à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Grecourt a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 45 m² à 180 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grecourt ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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