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France › Tours › Grammont › Rue Grecourt › n° 1

1 Rue Grecourt, Tours

Vendu 390 000 € (3 900 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 372009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 803 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Grecourt3 580 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours3 420 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 900 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Grecourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 134 € À 4 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €
30/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 385 000 €4 053 €/m² 4 053 €
30/04/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/04/2015 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 440 000 €2 803 €/m² 2 803 €
18/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 4 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE GRECOURT 32 m² 103 008 € 3 219 €
3 RUE GRECOURT 35 m² 50 015 € 1 429 €
3 RUE GRECOURT 35 m² 50 015 € 1 429 €
3 RUE GRECOURT 35 m² 50 015 € 1 429 €
3 RUE GRECOURT 40 m² 50 000 € 1 250 €
42 AV DE GRAMMONT 78 m² 119 964 € 1 538 €
4 RUE GRECOURT 182 m² 469 924 € 2 582 €
4 RUE GRECOURT 45 m² 180 000 € 4 000 €
5 RUE GRECOURT 122 m² 455 060 € 3 730 €
8 RUE GRECOURT 60 m² 199 980 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grécourt
Fourchette courante2 777 – 4 125 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grécourt ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Grecourt68 ventes depuis 2014 · 3 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Grecourt à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Grecourt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 100 m² à 390 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grecourt ?

Oui : 3 900 €/m² contre 3 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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