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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 41

41 Rue du Rempart, Tours

Vendu 239 000 € (3 794 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 371005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 523 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Tours3 281 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 1 048 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 794 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 3 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €
28/02/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €
31/07/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 531 € 6 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DUBLINEAU 48 m² 105 024 € 2 188 €
46 RUE DU REMPART 44 m² 208 516 € 4 739 €
10 RUE DES GUETTERIES 130 m² 319 020 € 2 454 €
50 RUE DU REMPART 75 m² 300 000 € 4 000 €
50 RUE DU REMPART 86 m² 310 030 € 3 605 €
13 PL DUBLINEAU 49 m² 75 019 € 1 531 €
73 BD HEURTELOUP 46 m² 159 988 € 3 478 €
83 BD HEURTELOUP 12 m² 80 004 € 6 667 €
31 RUE DU REMPART 67 m² 255 002 € 3 806 €
29 RUE DU REMPART 47 m² 112 001 € 2 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rempart
Fourchette courante2 999 – 3 966 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, appartement de 63 m² à 239 000 €, soit 3 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 3 794 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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