France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 46

46 Rue du Rempart, Tours

Vendu 208 530 € (4 739 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3700031 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 150 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Tours3 280 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 036 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0622

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 739 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 083 € À 4 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 530 €4 739 €/m² 4 739 €

18/12/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

24/11/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 000 €4 150 €/m² 4 150 €

25/10/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Rempart, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 B n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−27 %2 637 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2025 n° 31+1 %3 633 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2025 n° 41−30 %2 523 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2021 n° 41 B−39 %2 215 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2017 n° 63−17 %2 989 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019 n° 65−62 %1 364 €/m²Appt 154 m² · vendu 2015

RUE DU REMPARTMÉDIANE DE LA RUE 3 605 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28 B−40 %2 160 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 30+23 %4 433 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 34 B−29 %2 553 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 36−29 %2 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017

n° 46VOUS ÊTES ICI4 150 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 50+0 %3 587 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 58−56 %1 570 €/m²Maison 223 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue du Rempart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 6 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DU REMPART 63 m² 239 022 € 3 794 €

12 RUE DUBLINEAU 48 m² 105 024 € 2 188 €

50 RUE DU REMPART 86 m² 310 030 € 3 605 €

50 RUE DU REMPART 75 m² 300 000 € 4 000 €

10 RUE DES GUETTERIES 130 m² 319 020 € 2 454 €

83 BD HEURTELOUP 12 m² 80 004 € 6 667 €

73 BD HEURTELOUP 46 m² 159 988 € 3 478 €

13 PL DUBLINEAU 49 m² 75 019 € 1 531 €

31 RUE DU REMPART 30 m² 115 800 € 3 860 €

29 RUE DU REMPART 51 m² 138 006 € 2 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rempart

Fourchette courante2 999 – 3 966 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Rempart ↗

La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-20 %

Voir La Fuye Velpeau ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 44 m² à 208 530 €, soit 4 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 4 739 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 46 Rue du Rempart