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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 50

50 Rue du Rempart, Tours

Vendu 300 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3710011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Rue du Rempart, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 569 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Tours3 274 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 1 018 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0631
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 093 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/09/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €
30/07/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 650 €3 569 €/m² 3 569 €
14/09/2015 n° 50 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DU REMPART 44 m² 208 516 € 4 739 €
41 RUE DU REMPART 63 m² 239 022 € 3 794 €
10 RUE DES GUETTERIES 130 m² 319 020 € 2 454 €
12 RUE DUBLINEAU 48 m² 105 024 € 2 188 €
83 BD HEURTELOUP 12 m² 80 004 € 6 667 €
17 RUE GOHIER 73 m² 138 481 € 1 897 €
17 RUE GOHIER 36 m² 51 984 € 1 444 €
17 RUE GOHIER 49 m² 92 610 € 1 890 €
17 RUE GOHIER 30 m² 56 910 € 1 897 €
17 RUE GOHIER 76 m² 240 008 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rempart
Fourchette courante3 000 – 3 964 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 75 m² à 300 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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