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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Deslandes › n° 88

88 Rue Deslandes, Tours

Vendu 119 000 € (3 606 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3710040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Rue Deslandes, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 883 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Deslandes2 573 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Tours2 663 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0968
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 606 €/m² en 2021 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Deslandes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 169 € À 3 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €
11/09/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/06/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 793 € 4 537 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DESLANDES 23 m² 77 993 € 3 391 €
42 RUE FLORIAN 55 m² 128 095 € 2 329 €
42 RUE FLORIAN 50 m² 172 500 € 3 450 €
42 RUE FLORIAN 52 m² 160 004 € 3 077 €
42 RUE FLORIAN 42 m² 114 996 € 2 738 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 179 023 € 3 809 €
29 RUE FLORIAN 27 m² 122 499 € 4 537 €
29 RUE FLORIAN 68 m² 229 976 € 3 382 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 156 980 € 3 340 €
37 RUE FLORIAN 66 m² 224 994 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 4 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deslandes
Fourchette courante2 148 – 2 663 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deslandes ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Deslandes136 ventes depuis 2014 · 2 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Deslandes à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Deslandes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, appartement de 33 m² à 119 000 €, soit 3 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deslandes ?

Oui : 3 606 €/m² contre 2 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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