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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Deslandes › n° 97

97 Rue Deslandes, Tours

Vendu 104 000 € (1 793 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3700030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 793 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Deslandes2 573 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Tours2 549 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0831
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS83
Dernière vente : 1 793 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Deslandes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 638 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 97 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 579 €2 269 €/m² 2 269 €
25/08/2025 n° 97 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 000 €1 793 €/m² 1 793 €
12/02/2025 n° 97 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
06/09/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
13/05/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
09/03/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 500 €2 371 €/m² 2 371 €
08/07/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 000 €2 534 €/m² 2 534 €
19/04/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
12/05/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
17/03/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 450 €2 180 €/m² 2 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 8 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FLORIAN 69 m² 232 530 € 3 370 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 174 981 € 3 723 €
29 RUE FLORIAN 65 m² 203 710 € 3 134 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 179 023 € 3 809 €
29 RUE FLORIAN 87 m² 309 981 € 3 563 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 163 983 € 3 489 €
29 RUE FLORIAN 27 m² 122 499 € 4 537 €
29 RUE FLORIAN 68 m² 229 976 € 3 382 €
29 RUE FLORIAN 44 m² 167 992 € 3 818 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 156 980 € 3 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deslandes
Fourchette courante2 148 – 2 663 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deslandes ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+3 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Deslandes136 ventes depuis 2014 · 2 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Deslandes à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Deslandes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 58 m² à 104 000 €, soit 1 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deslandes ?

Non : 1 793 €/m² contre 2 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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