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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Florian › n° 42

42 Rue Florian, Tours

Vendu 115 000 € (2 738 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3700019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 738 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Florian3 376 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours2 664 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0071 + CS0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 738 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 493 € À 3 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
22/11/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 110 €2 329 €/m² 2 329 €
15/10/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 500 €3 450 €/m² 3 450 €
27/09/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
24/12/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 500 €1 493 €/m² 1 493 €
18/09/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
15/05/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 500 €2 045 €/m² 2 045 €
19/01/2018 n° 42 · Maison · 3 p. 19/01/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Florian, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−22 %2 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014n° 11−16 %2 841 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025n° 29+4 %3 526 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2025n° 37+1 %3 409 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021
RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 3 376 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−22 %2 644 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024n° 10−35 %2 181 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022
n° 42VOUS ÊTES ICI2 738 €/m²8 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 638 € 4 537 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FLORIAN 87 m² 309 981 € 3 563 €
29 RUE FLORIAN 44 m² 167 992 € 3 818 €
29 RUE FLORIAN 68 m² 229 976 € 3 382 €
29 RUE FLORIAN 27 m² 122 499 € 4 537 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 174 981 € 3 723 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 163 983 € 3 489 €
29 RUE FLORIAN 65 m² 203 710 € 3 134 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 179 023 € 3 809 €
29 RUE FLORIAN 69 m² 232 530 € 3 370 €
37 RUE FLORIAN 66 m² 224 994 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 4 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante3 238 – 3 582 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-2 %
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Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut5.3 %
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Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Florian24 ventes depuis 2014 · 3 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Florian à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Florian a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 42 m² à 115 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 2 738 €/m² contre 3 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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