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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Florian › n° 29

29 Rue Florian, Tours

Vendu 230 000 € (3 382 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 371000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 489 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Florian3 376 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Tours2 637 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 382 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 721 € À 4 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
01/12/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €
02/09/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 000 €3 809 €/m² 3 809 €
27/08/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €
18/04/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
15/02/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 500 €3 370 €/m² 3 370 €
28/04/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €
05/11/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 500 €4 537 €/m² 4 537 €
29/06/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €
09/03/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 700 €3 134 €/m² 3 134 €
08/09/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Florian, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−22 %2 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014n° 11−16 %2 841 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025
n° 29VOUS ÊTES ICI3 489 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 37+1 %3 409 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021
RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 3 376 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−22 %2 644 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024n° 10−35 %2 181 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022n° 42−18 %2 765 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 638 € 3 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE FLORIAN 55 m² 128 095 € 2 329 €
42 RUE FLORIAN 42 m² 114 996 € 2 738 €
42 RUE FLORIAN 52 m² 160 004 € 3 077 €
42 RUE FLORIAN 50 m² 172 500 € 3 450 €
200 RUE DE LA FUYE 61 m² 152 988 € 2 508 €
83 RUE DESLANDES 23 m² 77 993 € 3 391 €
97 RUE DESLANDES 58 m² 95 004 € 1 638 €
97 RUE DESLANDES 58 m² 126 440 € 2 180 €
10 RUE DE LA BONDONNIERE 64 m² 132 032 € 2 063 €
95 RUE DESLANDES 58 m² 145 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante3 238 – 3 582 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.7 %
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Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Florian24 ventes depuis 2014 · 3 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Florian à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Florian a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 68 m² à 230 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 3 382 €/m² contre 3 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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