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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Deslandes › n° 83

83 Rue Deslandes, Tours

Vendu 78 000 € (3 391 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3700032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 208 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Deslandes2 573 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours2 684 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 391 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Deslandes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 825 € À 3 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €
16/02/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 500 €2 486 €/m² 2 486 €
27/10/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
30/09/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 500 €2 208 €/m² 2 208 €
24/08/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
02/10/2014 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €
17/01/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 897 € 8 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE DESLANDES 33 m² 118 998 € 3 606 €
42 RUE FLORIAN 55 m² 128 095 € 2 329 €
42 RUE FLORIAN 52 m² 160 004 € 3 077 €
42 RUE FLORIAN 50 m² 172 500 € 3 450 €
42 RUE FLORIAN 42 m² 114 996 € 2 738 €
29 RUE FLORIAN 87 m² 309 981 € 3 563 €
29 RUE FLORIAN 27 m² 122 499 € 4 537 €
29 RUE FLORIAN 68 m² 229 976 € 3 382 €
29 RUE FLORIAN 44 m² 167 992 € 3 818 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 156 980 € 3 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deslandes
Fourchette courante2 148 – 2 663 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deslandes ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Deslandes136 ventes depuis 2014 · 2 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Deslandes à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Deslandes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 23 m² à 78 000 €, soit 3 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deslandes ?

Oui : 3 391 €/m² contre 2 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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