CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Deslandes › n° 95

95 Rue Deslandes, Tours

Vendu 130 000 € (2 031 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3710021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 621 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Deslandes2 573 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours2 552 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 596 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0831
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS83
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Deslandes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 95 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
28/09/2023 n° 95 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
01/03/2023 n° 95 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €
03/02/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €
06/01/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €
10/12/2021 n° 95 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €
09/11/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/07/2021 n° 95 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
25/09/2020 n° 95 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 765 €1 731 €/m² 1 731 €
09/09/2020 n° 95 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 750 €2 543 €/m² 2 543 €
18/06/2020 n° 95 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 8 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FLORIAN 47 m² 174 981 € 3 723 €
29 RUE FLORIAN 65 m² 203 710 € 3 134 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 179 023 € 3 809 €
29 RUE FLORIAN 87 m² 309 981 € 3 563 €
29 RUE FLORIAN 69 m² 232 530 € 3 370 €
37 RUE FLORIAN 66 m² 224 994 € 3 409 €
29 RUE FLORIAN 47 m² 156 980 € 3 340 €
29 RUE FLORIAN 44 m² 167 992 € 3 818 €
29 RUE FLORIAN 68 m² 229 976 € 3 382 €
29 RUE FLORIAN 27 m² 122 499 € 4 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deslandes
Fourchette courante2 148 – 2 663 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deslandes ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Deslandes136 ventes depuis 2014 · 2 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Deslandes à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Deslandes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 64 m² à 130 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deslandes ?

Non : 2 031 €/m² contre 2 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien