France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Deslandes › n° 99

99 Rue Deslandes, Tours

Vendu 165 000 € (2 115 €/m²) en 2024 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3700018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Rue Deslandes, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 991 789 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Deslandes2 573 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Tours2 547 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0831

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Deslandes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 034 € À 2 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 99 · Appartement · 5 p. 09/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

13/05/2024 n° 99 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

08/07/2022 n° 99 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 000 €2 534 €/m² 2 534 €

14/02/2022 n° 99 · Appartement · 5 p. 14/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

26/05/2021 n° 99 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 149 000 €1 886 €/m² 1 886 €

06/10/2020 n° 99 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 114 900 €1 981 €/m² 1 981 €

25/09/2020 n° 99 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 765 €1 731 €/m² 1 731 €

09/09/2020 n° 99 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 750 €2 543 €/m² 2 543 €

31/07/2020 n° 99 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

18/06/2020 n° 99 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

14/05/2020 n° 99 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €

09/12/2019 n° 99 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 550 €2 147 €/m² 2 147 €

22/10/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

20/08/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €

29/06/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €

24/05/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €

20/03/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

13/02/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 000 €1 155 €/m² 1 155 €

08/12/2017 n° 99 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 500 €1 405 €/m² 1 405 €

08/12/2017 n° 99 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 000 €1 776 €/m² 1 776 €

22/08/2017 n° 99 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

11/07/2017 n° 99 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 000 €1 359 €/m² 1 359 €

08/06/2017 n° 99 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 500 €1 784 €/m² 1 784 €

24/05/2017 n° 99 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 500 €1 509 €/m² 1 509 €

03/05/2017 n° 99 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 100 €1 923 €/m² 1 923 €

09/03/2017 n° 99 · Appartement · 5 p. 09/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 144 000 €1 846 €/m² 1 846 €

07/03/2017 n° 99 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/12/2016 n° 99 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 500 €1 733 €/m² 1 733 €

02/12/2016 n° 99 · Appartement · 5 p. 02/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €

19/10/2016 n° 99 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 800 €1 686 €/m² 1 686 €

29/09/2016 n° 99 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €

27/11/2015 n° 99 · Appartement · 5 p. 27/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

23/09/2015 n° 99 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

02/09/2015 n° 99 · Appartement · 5 p. 02/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 700 €1 740 €/m² 1 740 €

21/07/2015 n° 99 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 500 €1 789 €/m² 1 789 €

24/06/2015 n° 99 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

07/08/2014 n° 99 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €

26/03/2014 n° 99 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

27/01/2014 n° 99 · Appartement · 4 p. 27/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Deslandes, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−12 %2 267 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 79+79 %4 606 €/m²Maison 70 m² · vendu 2026 n° 83−14 %2 208 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2024 n° 93+19 %3 070 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2020 n° 95+6 %2 716 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025 n° 97−23 %1 987 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025

n° 99VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²39 ventes · dernière 2024

n° 123−16 %2 164 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2024

RUE DESLANDESMÉDIANE DE LA RUE 2 573 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78 B−27 %1 890 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 88+17 %3 000 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2021 n° 100+27 %3 270 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 118+51 %3 875 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 120+8 %2 778 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Deslandes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 389 € 3 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

120 RUE DESLANDES 41 m² 91 020 € 2 220 €

120 RUE DESLANDES 45 m² 125 010 € 2 778 €

120 RUE DESLANDES 45 m² 62 505 € 1 389 €

120 RUE DESLANDES 18 m² 70 002 € 3 889 €

125 RUE DESLANDES 50 m² 121 000 € 2 420 €

127 RUE DESLANDES 31 m² 69 905 € 2 255 €

127 RUE DESLANDES 50 m² 128 000 € 2 560 €

125 RUE DESLANDES 65 m² 138 970 € 2 138 €

123 RUE DESLANDES 50 m² 115 400 € 2 308 €

127 RUE DESLANDES 61 m² 112 728 € 1 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Deslandes

Fourchette courante2 148 – 2 663 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Deslandes ↗

La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+3 %

Voir La Fuye Velpeau ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut6.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Deslandes136 ventes depuis 2014 · 2 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Deslandes à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Deslandes a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 78 m² à 165 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deslandes ?

Non : 2 115 €/m² contre 2 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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