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France › Tours › Centre › Rue des Lys › n° 7

7 Rue des Lys, Tours

Vendu 20 000 € (364 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3700081 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 953 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Lys1 955 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre3 024 €/m² 2 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Tours3 247 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 163 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS120
Dernière vente : 364 €/m² en 2024 · −81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Lys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 364 € À 2 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €
04/08/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
06/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 594 €2 206 €/m² 2 206 €
07/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 100 € 4 376 € ▲ VENTE 2024 ICI · 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 QUAI PAUL BERT 126 m² 187 992 € 1 492 €
53 QUAI PAUL BERT 126 m² 255 024 € 2 024 €
59 QUAI PAUL BERT 64 m² 207 680 € 3 245 €
6 RUE DU VIEUX PONT 143 m² 269 984 € 1 888 €
85 RUE LOSSERAND 50 m² 55 000 € 1 100 €
61 QUAI PAUL BERT 53 m² 87 026 € 1 642 €
65 RUE LOSSERAND 25 m² 63 000 € 2 520 €
65 RUE LOSSERAND 20 m² 80 000 € 4 000 €
71 RUE LOSSERAND 32 m² 68 000 € 2 125 €
12 RUE DU VIEUX PONT 40 m² 88 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 4 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Ile Aucard
Ventes sur la voie0
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Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
42 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
30,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Lys91 ventes depuis 2014 · 1 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 895 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Lys à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Lys a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 55 m² à 20 000 €, soit 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lys ?

Non : 364 €/m² contre 1 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -81 %, et -88 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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