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France › Tours › Paul Bert › Rue Losserand › n° 85

85 Rue Losserand, Tours

Vendu 55 000 € (1 100 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3700061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 442 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Losserand2 851 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Tours2 952 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2021 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Losserand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
25/02/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
20/12/2017 n° 85 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €
07/11/2017 n° 85 · Appartement 07/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
22/05/2017 n° 85 · Appartement 22/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
21/07/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
935 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE LOSSERAND 44 m² 126 236 € 2 869 €
91 RUE LOSSERAND 90 m² 254 970 € 2 833 €
91 RUE LOSSERAND 22 m² 81 994 € 3 727 €
74 RUE LOSSERAND 152 m² 231 192 € 1 521 €
72 RUE LOSSERAND 107 m² 100 045 € 935 €
59 QUAI PAUL BERT 64 m² 207 680 € 3 245 €
60 RUE LOSSERAND 62 m² 141 980 € 2 290 €
60 RUE LOSSERAND 83 m² 207 002 € 2 494 €
60 RUE LOSSERAND 45 m² 89 505 € 1 989 €
60 RUE LOSSERAND 33 m² 78 309 € 2 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Losserand
Fourchette courante2 248 – 3 568 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Losserand ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Losserand89 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Losserand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Losserand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, appartement de 50 m² à 55 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Losserand ?

Non : 1 100 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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