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France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 59

59 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 207 700 € (3 245 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 370006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Quai Paul Bert3 058 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours2 979 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 245 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 451 € À 3 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 700 €3 245 €/m² 3 245 €
06/12/2021 n° 59 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 42 800 €451 €/m² 451 €
23/10/2020 n° 59 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 209 700 €2 207 €/m² 2 207 €
26/07/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €
05/09/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 100 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE LOSSERAND 50 m² 55 000 € 1 100 €
61 QUAI PAUL BERT 53 m² 87 026 € 1 642 €
6 RUE DU VIEUX PONT 143 m² 269 984 € 1 888 €
89 RUE LOSSERAND 44 m² 126 236 € 2 869 €
91 RUE LOSSERAND 90 m² 254 970 € 2 833 €
91 RUE LOSSERAND 22 m² 81 994 € 3 727 €
71 RUE LOSSERAND 32 m² 68 000 € 2 125 €
12 RUE DU VIEUX PONT 40 m² 88 000 € 2 200 €
12 RUE DU VIEUX PONT 40 m² 106 000 € 2 650 €
53 QUAI PAUL BERT 126 m² 187 992 € 1 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 406 – 3 594 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Bert ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEQuai Paul Bert182 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 64 m² à 207 700 €, soit 3 245 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Oui : 3 245 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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