France › Tours › Centre › Rue des Lys › n° 13

13 Rue des Lys, Tours

Vendu 100 000 € (1 818 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 370008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 564 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Lys1 973 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Tours3 245 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 163 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS120

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Lys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 955 € À 2 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €

28/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

03/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

15/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 650 €1 783 €/m² 1 783 €

30/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 600 €1 902 €/m² 1 902 €

29/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

26/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

29/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

06/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 500 €1 780 €/m² 1 780 €

02/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

24/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

24/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €

19/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €

03/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €

27/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €

26/04/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

12/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €

28/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 500 €1 700 €/m² 1 700 €

08/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

04/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €

14/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

09/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €

08/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

18/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 500 €1 742 €/m² 1 742 €

01/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €

20/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 800 €1 469 €/m² 1 469 €

20/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €

08/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

18/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

04/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

15/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 300 €1 551 €/m² 1 551 €

23/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €

28/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €

23/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

29/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €

19/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

31/05/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 500 €1 556 €/m² 1 556 €

18/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

08/02/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

14/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

04/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

22/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

20/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

21/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

12/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

20/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

05/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 500 €1 518 €/m² 1 518 €

07/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue des Lys, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %1 892 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024 n° 3−2 %1 925 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023 n° 5+7 %2 110 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+3 %2 029 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−13 %1 721 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−13 %1 719 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 564 €/m²52 ventes · dernière 2025

n° 15−15 %1 673 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 19+61 %3 172 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023

RUE DES LYSMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+53 %3 028 €/m²Maison 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−18 %1 611 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2015 n° 18+21 %2 397 €/m²Maison 66 m² · 19 ventes · 2022 n° 20+24 %2 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 4 376 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 QUAI PAUL BERT 126 m² 255 024 € 2 024 €

53 QUAI PAUL BERT 126 m² 187 992 € 1 492 €

59 QUAI PAUL BERT 64 m² 207 680 € 3 245 €

6 RUE DU VIEUX PONT 143 m² 269 984 € 1 888 €

85 RUE LOSSERAND 50 m² 55 000 € 1 100 €

61 QUAI PAUL BERT 53 m² 87 026 € 1 642 €

65 RUE LOSSERAND 20 m² 80 000 € 4 000 €

65 RUE LOSSERAND 25 m² 63 000 € 2 520 €

71 RUE LOSSERAND 32 m² 68 000 € 2 125 €

12 RUE DU VIEUX PONT 40 m² 106 000 € 2 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 4 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ile Aucard

Ventes sur la voie0

Voir Ile Aucard ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Lys108 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Lys à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Lys a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 55 m² à 100 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lys ?

Non : 1 818 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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