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France › Tours › Saint-Symphorien › Rue des Lys › n° 11

11 Rue des Lys, Tours

Vendu 86 000 € (1 344 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3710031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 719 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Lys1 955 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Tours2 772 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 689 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS120
Dernière vente : 1 344 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Lys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 344 € À 2 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 100 €1 940 €/m² 1 940 €
08/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €
17/12/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €
12/11/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €
25/08/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
04/08/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
25/05/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
24/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
01/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 616 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE LA CHAPELLE 49 m² 161 014 € 3 286 €
22 RUE DE LA CHAPELLE 68 m² 188 020 € 2 765 €
22 RUE DE LA CHAPELLE 68 m² 179 520 € 2 640 €
26 RUE DE LA CHAPELLE 58 m² 192 154 € 3 313 €
26 RUE DE LA CHAPELLE 95 m² 237 975 € 2 505 €
26 RUE DE LA CHAPELLE 49 m² 161 014 € 3 286 €
26 RUE DE LA CHAPELLE 69 m² 197 547 € 2 863 €
26 RUE DE LA CHAPELLE 47 m² 164 500 € 3 500 €
26 RUE DE LA CHAPELLE 48 m² 152 016 € 3 167 €
26 RUE DE LA CHAPELLE 49 m² 173 019 € 3 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lys
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Lys ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut6.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Lys91 ventes depuis 2014 · 1 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Lys à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Lys a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 64 m² à 86 000 €, soit 1 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lys ?

Non : 1 344 €/m² contre 1 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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