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France › Tours › Saint-Symphorien › Rue Constantine › n° 23

23 Rue Constantine, Tours

Vendu 143 500 € (2 814 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3710027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Constantine, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 814 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Constantine3 853 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours2 656 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 814 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 438 € À 3 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 500 €2 814 €/m² 2 814 €
08/07/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 700 €3 820 €/m² 3 820 €
06/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
26/04/2019 n° 23 · Appartement 26/04/2019 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 490 000 €2 438 €/m² 2 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Constantine, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−35 %2 489 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2024n° 15−20 %3 090 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2025n° 17−5 %3 675 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025n° 19−40 %2 322 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI2 814 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 25+10 %4 250 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021n° 27+2 %3 943 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2024n° 29−26 %2 842 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025
RUE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 853 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %3 220 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 141 € 2 610 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DEVILDE 67 m² 174 870 € 2 610 €
8 ALL MICHIN 115 m² 209 990 € 1 826 €
61 RUE DEVILDE 52 m² 95 004 € 1 827 €
59 RUE DE VILDE 52 m² 126 984 € 2 442 €
2 ALL MICHIN 99 m² 209 979 € 2 121 €
2 ALL MICHIN 99 m² 165 033 € 1 667 €
8 ALL MICHIN 115 m² 175 030 € 1 522 €
8 ALL MICHIN 115 m² 189 980 € 1 652 €
2 ALL MICHIN 99 m² 205 029 € 2 071 €
6 ALL MICHIN 115 m² 169 970 € 1 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 2 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Constantin Brancusi
Fourchette courante3 070 – 3 333 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Allée Constantin Brancusi ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Constantine37 ventes depuis 2014 · 3 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Constantine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 51 m² à 143 500 €, soit 2 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 2 814 €/m² contre 3 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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