France › Tours › Saint-Symphorien › Allée Michin › n° 2

2 Allée Michin, Tours

Vendu 210 000 € (2 121 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 869 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Allée Michin1 826 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Tours2 653 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 121 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Michin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 515 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

17/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 184 256 €1 861 €/m² 1 861 €

14/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

14/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 225 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

15/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €

28/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

14/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Michin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

ALLÉE MICHINMÉDIANE DE LA RUE 1 826 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 869 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4+6 %1 941 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−15 %1 557 €/m²Appt 115 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−5 %1 739 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 194 € 3 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE CROIX PASQUIER 133 m² 454 195 € 3 415 €

55 RUE CROIX PASQUIER 32 m² 106 016 € 3 313 €

55 RUE CROIX PASQUIER 62 m² 204 724 € 3 302 €

55 RUE CROIX PASQUIER 45 m² 147 420 € 3 276 €

29 RUE CROIX PASQUIER 49 m² 144 991 € 2 959 €

27 B RUE CROIX PASQUIER 47 m² 144 995 € 3 085 €

29 RUE CROIX PASQUIER 47 m² 152 421 € 3 243 €

29 RUE CROIX PASQUIER 49 m² 164 003 € 3 347 €

27 B RUE CROIX PASQUIER 47 m² 130 002 € 2 766 €

29 RUE CROIX PASQUIER 47 m² 156 980 € 3 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 3 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Michin

Fourchette courante1 563 – 1 967 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2025

Voir Allée Michin ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut6.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 260 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Michin19 ventes depuis 2014 · 1 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Michin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Michin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 99 m² à 210 000 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Allée Michin ?

Oui : 2 121 €/m² contre 1 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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