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France › Tours › Saint-Symphorien › Allée Michin › n° 8

8 Allée Michin, Tours

Vendu 190 000 € (1 652 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 370005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 652 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée Michin1 746 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Symphorien2 521 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Tours2 680 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 652 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée Michin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 370 € À 1 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 179 000 €1 557 €/m² 1 557 €
14/11/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/11/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €
26/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €
31/07/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €
06/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €
28/10/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €
29/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 187 822 €1 633 €/m² 1 633 €
28/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 157 500 €1 370 €/m² 1 370 €
22/08/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/08/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 218 000 €1 896 €/m² 1 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée Michin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
ALLÉE MICHINMÉDIANE DE LA RUE 1 746 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %1 970 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025n° 4+7 %1 861 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2026n° 6−11 %1 557 €/m²Appt 115 m² · 7 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI1 652 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 490 € 3 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CROIX PASQUIER 73 m² 191 990 € 2 630 €
29 RUE CROIX PASQUIER 47 m² 151 011 € 3 213 €
29 RUE CROIX PASQUIER 49 m² 164 003 € 3 347 €
27 B RUE CROIX PASQUIER 47 m² 130 002 € 2 766 €
27 B RUE CROIX PASQUIER 47 m² 144 995 € 3 085 €
29 RUE CROIX PASQUIER 47 m² 152 421 € 3 243 €
29 RUE CROIX PASQUIER 47 m² 156 980 € 3 340 €
27 B RUE CROIX PASQUIER 70 m² 241 640 € 3 452 €
29 RUE CROIX PASQUIER 47 m² 135 172 € 2 876 €
29 RUE CROIX PASQUIER 47 m² 147 110 € 3 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 490 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Michin
Fourchette courante1 552 – 1 940 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2026
Voir Allée Michin ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée Michin20 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée Michin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée Michin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 115 m² à 190 000 €, soit 1 652 €/m².

Est-ce cher pour Allée Michin ?

Non : 1 652 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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