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France › Tours › Saint-Symphorien › Rue Constantine › n° 29

29 Rue Constantine, Tours

Vendu 126 000 € (3 316 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3710016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 368 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Constantine3 938 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours2 615 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 316 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 368 € À 3 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €
08/04/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Constantine, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−37 %2 489 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2024n° 15−16 %3 295 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2025n° 17−7 %3 675 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025n° 19−41 %2 322 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025n° 23−18 %3 214 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024n° 25+8 %4 250 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021n° 27+0 %3 943 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2024
n° 29VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 938 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−18 %3 220 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 478 € 3 495 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE CROIX PASQUIER 45 m² 147 420 € 3 276 €
55 RUE CROIX PASQUIER 32 m² 106 016 € 3 313 €
55 RUE CROIX PASQUIER 62 m² 204 724 € 3 302 €
5 ALL CONSTANTIN BRANCUSI 69 m² 229 977 € 3 333 €
1 ALL CONSTANTIN BRANCUSI 71 m² 229 969 € 3 239 €
5 ALL CONSTANTIN BRANCUSI 42 m² 146 790 € 3 495 €
45 RUE DE VILDE 86 m² 174 494 € 2 029 €
45 RUE DE VILDE 116 m² 185 252 € 1 597 €
45 RUE DE VILDE 86 m² 152 048 € 1 768 €
45 RUE DE VILDE 86 m² 169 936 € 1 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 3 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Constantin Brancusi
Ventes sur la voie3
Voir Allée Constantin Brancusi ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Constantine35 ventes depuis 2014 · 3 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Constantine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 38 m² à 126 000 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 3 316 €/m² contre 3 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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