France › Tours › Saint-Symphorien › Rue Constantine › n° 19

19 Rue Constantine, Tours

Vendu 150 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 371008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Constantine, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 158 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Constantine3 853 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours2 615 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0369

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

11/03/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

12/10/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 500 €2 486 €/m² 2 486 €

08/10/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Constantine, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−35 %2 489 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2024 n° 15−20 %3 090 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2025 n° 17−5 %3 675 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI2 158 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 23−22 %3 014 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026 n° 25+10 %4 250 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 27+2 %3 943 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2024 n° 29−26 %2 842 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025

RUE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 853 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 220 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 141 € 3 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE CROIX PASQUIER 32 m² 106 016 € 3 313 €

55 RUE CROIX PASQUIER 45 m² 147 420 € 3 276 €

55 RUE CROIX PASQUIER 62 m² 204 724 € 3 302 €

4 ALL MICHIN 99 m² 199 980 € 2 020 €

8 ALL MICHIN 115 m² 209 990 € 1 826 €

61 RUE DEVILDE 52 m² 95 004 € 1 827 €

2 ALL MICHIN 99 m² 209 979 € 2 121 €

8 ALL MICHIN 115 m² 175 030 € 1 522 €

8 ALL MICHIN 115 m² 189 980 € 1 652 €

6 ALL MICHIN 115 m² 169 970 € 1 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Constantin Brancusi

Fourchette courante3 070 – 3 333 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

Voir Allée Constantin Brancusi ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Constantine37 ventes depuis 2014 · 3 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Constantine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 36 m² à 150 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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