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France › Tours › Centre › Rue Constantine › n° 19

19 Rue Constantine, Tours

Vendu 150 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 370006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 158 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Constantine3 938 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Tours3 444 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
11/03/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €
12/10/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 500 €2 486 €/m² 2 486 €
08/10/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Constantine, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−37 %2 489 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2024n° 15−16 %3 295 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2025n° 17−7 %3 675 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025
n° 19VOUS ÊTES ICI2 158 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 23−18 %3 214 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024n° 25+8 %4 250 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021n° 27+0 %3 943 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2024n° 29−28 %2 842 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025
RUE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 938 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−18 %3 220 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 273 € 5 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CONSTANTINE 25 m² 108 000 € 4 320 €
17 RUE CONSTANTINE 25 m² 99 750 € 3 990 €
15 RUE CONSTANTINE 40 m² 114 000 € 2 850 €
15 RUE CONSTANTINE 50 m² 201 450 € 4 029 €
15 RUE CONSTANTINE 17 m² 76 007 € 4 471 €
15 RUE CONSTANTINE 74 m² 287 490 € 3 885 €
15 RUE CONSTANTINE 18 m² 83 268 € 4 626 €
23 RUE CONSTANTINE 35 m² 133 700 € 3 820 €
13 RUE CONSTANTINE 95 m² 254 030 € 2 674 €
10 RUE PAUL LOUIS COURIER 89 m² 508 279 € 5 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante3 149 – 4 384 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Constantine35 ventes depuis 2014 · 3 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Constantine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 36 m² à 150 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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