France › Tours › Rue Constantine › n° 13

13 Rue Constantine, Tours

Vendu 254 000 € (2 674 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3700032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 674 €▼ −32 %

Appartement 95 m² vendu, 4 pièces · 03/09/2024

vs la rue : 3 938 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 938 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 2 797 € à 4 621 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 907 €

Tours · 28 740 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1976

4 niveaux · 5 logements

parcelle DZ0334 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 279 € À 5 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 254 000 €2 674 €/m² 2 674 €

15/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 272 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

11/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 51 000 €5 100 €/m² 5 100 €

30/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 219 000 €2 305 €/m² 2 305 €

20/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 23 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Constantine, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 305 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 15−16 %3 295 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2025 n° 17−7 %3 675 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−41 %2 322 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 23−18 %3 214 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 25+8 %4 250 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 27+0 %3 943 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2024 n° 29−28 %2 842 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025

RUE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 938 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %3 220 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 4 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE CONSTANTINE 25 m² 99 750 € 3 990 €

17 RUE CONSTANTINE 25 m² 108 000 € 4 320 €

15 RUE CONSTANTINE 40 m² 114 000 € 2 850 €

15 RUE CONSTANTINE 74 m² 287 490 € 3 885 €

15 RUE CONSTANTINE 18 m² 83 268 € 4 626 €

15 RUE CONSTANTINE 17 m² 76 007 € 4 471 €

15 RUE CONSTANTINE 50 m² 201 450 € 4 029 €

19 RUE CONSTANTINE 36 m² 150 012 € 4 167 €

2 RUE CONSTANTINE 41 m² 132 020 € 3 220 €

23 RUE CONSTANTINE 35 m² 133 700 € 3 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 4 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Constantine ↗18 ventes 3 934 € ▼ −17 %

Centre ↗2 794 ventes 3 000 € ▲ +8 %

Tours ↗30 812 ventes 3 431 € ▼ −5 %

Indre-et-Loire ↗108 682 ventes 2 640 € ▲ +23 %

Rue de Constantine

Fourchette courante3 149 – 4 384 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Constantine ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 209 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Constantine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 95 m² à 254 000 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 2 674 €/m² contre 3 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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