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France › Tours › Centre › Rue Constantine › n° 13

13 Rue Constantine, Tours

Vendu 254 000 € (2 674 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3700031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 305 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Constantine3 853 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Tours3 426 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 674 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 279 € À 5 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 254 000 €2 674 €/m² 2 674 €
15/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 272 000 €4 000 €/m² 4 000 €
03/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
11/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 51 000 €5 100 €/m² 5 100 €
30/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 219 000 €2 305 €/m² 2 305 €
20/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 23 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Constantine, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 305 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 15−20 %3 090 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2025n° 17−5 %3 675 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025n° 19−40 %2 322 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025n° 23−22 %3 014 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026n° 25+10 %4 250 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021n° 27+2 %3 943 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2024n° 29−26 %2 842 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025
RUE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 853 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %3 220 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 4 626 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CONSTANTINE 25 m² 108 000 € 4 320 €
17 RUE CONSTANTINE 25 m² 99 750 € 3 990 €
15 RUE CONSTANTINE 18 m² 83 268 € 4 626 €
15 RUE CONSTANTINE 74 m² 287 490 € 3 885 €
15 RUE CONSTANTINE 40 m² 114 000 € 2 850 €
15 RUE CONSTANTINE 50 m² 201 450 € 4 029 €
15 RUE CONSTANTINE 17 m² 76 007 € 4 471 €
19 RUE CONSTANTINE 36 m² 150 012 € 4 167 €
2 RUE CONSTANTINE 41 m² 132 020 € 3 220 €
23 RUE CONSTANTINE 51 m² 143 514 € 2 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 4 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Constantine
Fourchette courante3 052 – 4 385 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Constantine ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Constantine37 ventes depuis 2014 · 3 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Constantine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 95 m² à 254 000 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 2 674 €/m² contre 3 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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