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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Margueron › n° 27

27 Rue Margueron, Tours

Vendu 175 000 € (2 431 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3720041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Margueron, 37200 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 686 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Margueron4 150 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 140 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle ES1293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Margueron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 407 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 27 · Appartement · 4 p. 09/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €
29/09/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
25/04/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
02/11/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 500 €2 686 €/m² 2 686 €
10/06/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €
19/07/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 000 €2 653 €/m² 2 653 €
18/11/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 229 000 €2 759 €/m² 2 759 €
24/08/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €
15/06/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €
15/05/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €
05/06/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 000 €2 672 €/m² 2 672 €
31/08/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
09/08/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 09/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €
20/01/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 000 €1 407 €/m² 1 407 €
23/05/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 985 € 5 910 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 26 m² 69 992 € 2 692 €
38 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 24 m² 106 992 € 4 458 €
38 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 50 m² 163 000 € 3 260 €
38 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 50 m² 187 000 € 3 740 €
219 RUE DU CLUZEL 57 m² 224 979 € 3 947 €
219 RUE DU CLUZEL 79 m² 229 495 € 2 905 €
219 RUE DU CLUZEL 98 m² 295 470 € 3 015 €
219 RUE DU CLUZEL 50 m² 180 000 € 3 600 €
219 RUE DU CLUZEL 103 m² 362 766 € 3 522 €
219 RUE DU CLUZEL 47 m² 155 006 € 3 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Margueron
Fourchette courante2 534 – 3 437 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
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Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut5.1 %
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Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Margueron49 ventes depuis 2014 · 4 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Margueron à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Margueron a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 72 m² à 175 000 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Margueron ?

Non : 2 431 €/m² contre 4 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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