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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Jean Royer › n° 233

233 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 534 000 € (4 643 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2333 452 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Lakanal-Strasbourg3 664 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 986 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0870
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN129 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 643 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 233 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 678 € À 4 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 233 · Maison · 6 p. 21/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 534 000 €4 643 €/m² 4 643 €
20/11/2020 n° 233 · Maison · 5 p. 20/11/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 397 000 €3 452 €/m² 3 452 €
17/04/2018 n° 233 · Maison · 5 p. 17/04/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 193 000 €1 678 €/m² 1 678 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 688 € 6 638 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
172 BD JEAN ROYER 107 m² 551 585 € 5 155 €
225 BD JEAN ROYER 50 m² 182 000 € 3 640 €
118 RUE GIRAUDEAU 64 m² 316 032 € 4 938 €
221 B BD JEAN ROYER 71 m² 340 019 € 4 789 €
221 BD JEAN ROYER 92 m² 407 468 € 4 429 €
137 RUE GIRAUDEAU 86 m² 273 480 € 3 180 €
139 RUE GIRAUDEAU 75 m² 289 500 € 3 860 €
121 RUE GIRAUDEAU 160 m² 560 000 € 3 500 €
117 RUE GIRAUDEAU 108 m² 339 984 € 3 148 €
55 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 78 m² 220 038 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 6 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Royer
Fourchette courante3 625 – 4 899 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Royer ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+87 %
Rendement brut3.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 534 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 233 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, maison de 115 m² à 534 000 €, soit 4 643 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Oui : 4 643 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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