France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 8

8 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 256 000 € (3 200 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 370005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Quai Paul Bert3 058 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours2 949 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 471 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 256 000 €3 200 €/m² 3 200 €

04/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

18/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

09/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai Paul Bert, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−31 %2 115 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−17 %2 551 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2025 n° 17−28 %2 189 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−23 %2 359 €/m²Maison 301 m² · vendu 2024 n° 27−63 %1 136 €/m²Appt 176 m² · vendu 2018 n° 31+37 %4 185 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−13 %2 662 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022

QUAI PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 3 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 12+24 %3 783 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2020 n° 18−28 %2 204 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2021 n° 22+48 %4 531 €/m²Appt 101 m² · 7 ventes · 2022 n° 30−11 %2 707 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 38−16 %2 560 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Quai Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 5 644 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LOSSERAND 22 m² 84 590 € 3 845 €

3 RUE LOSSERAND 34 m² 128 010 € 3 765 €

9 QUAI PAUL BERT 39 m² 74 997 € 1 923 €

3 RUE LOSSERAND 40 m² 134 080 € 3 352 €

9 QUAI PAUL BERT 39 m² 90 012 € 2 308 €

11 QUAI PAUL BERT 91 m² 205 023 € 2 253 €

11 QUAI PAUL BERT 55 m² 214 995 € 3 909 €

11 QUAI PAUL BERT 55 m² 142 010 € 2 582 €

11 QUAI PAUL BERT 51 m² 143 004 € 2 804 €

11 QUAI PAUL BERT 13 m² 68 003 € 5 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Paul Bert

Fourchette courante2 406 – 3 909 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Quai Paul Bert ↗

Paul Bert

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Paul Bert ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEQuai Paul Bert182 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, appartement de 80 m² à 256 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Oui : 3 200 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Quai Paul Bert