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France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 11

11 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 215 000 € (3 909 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3710028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 520 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Quai Paul Bert3 058 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours2 979 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 909 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 957 € À 5 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €
03/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €
27/09/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/09/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 386 500 €2 666 €/m² 2 666 €
11/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €
30/06/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 500 €2 823 €/m² 2 823 €
04/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €
28/09/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 68 000 €5 231 €/m² 5 231 €
19/12/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 900 €3 527 €/m² 3 527 €
13/03/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/03/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 315 000 €2 520 €/m² 2 520 €
01/03/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 500 €1 957 €/m² 1 957 €
01/10/2018 n° 11 · Appartement 01/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
20/07/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 746 €2 171 €/m² 2 171 €
30/05/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/05/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 330 000 €2 200 €/m² 2 200 €
19/12/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 307 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 5 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 QUAI PAUL BERT 39 m² 74 997 € 1 923 €
3 RUE LOSSERAND 40 m² 134 080 € 3 352 €
9 QUAI PAUL BERT 39 m² 90 012 € 2 308 €
3 RUE LOSSERAND 22 m² 84 590 € 3 845 €
3 RUE LOSSERAND 34 m² 128 010 € 3 765 €
8 QUAI PAUL BERT 80 m² 256 000 € 3 200 €
17 QUAI PAUL BERT 53 m² 122 006 € 2 302 €
1 B RUE LOSSERAND 103 m² 414 987 € 4 029 €
1 B RUE LOSSERAND 103 m² 579 993 € 5 631 €
18 QUAI PAUL BERT 54 m² 125 010 € 2 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 406 – 3 909 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Bert ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEQuai Paul Bert182 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 55 m² à 215 000 €, soit 3 909 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Oui : 3 909 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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