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France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 18

18 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 125 000 € (2 315 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3700024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 093 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Quai Paul Bert3 058 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tours3 080 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 315 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 794 € À 2 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
13/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €
21/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
19/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 91 500 €1 794 €/m² 1 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 5 644 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 QUAI PAUL BERT 53 m² 122 006 € 2 302 €
22 QUAI PAUL BERT 130 m² 589 030 € 4 531 €
22 QUAI PAUL BERT 101 m² 570 044 € 5 644 €
2 RUE DES CAPUCINS 74 m² 204 980 € 2 770 €
11 QUAI PAUL BERT 55 m² 214 995 € 3 909 €
11 QUAI PAUL BERT 55 m² 142 010 € 2 582 €
11 QUAI PAUL BERT 51 m² 143 004 € 2 804 €
11 QUAI PAUL BERT 13 m² 68 003 € 5 231 €
11 QUAI PAUL BERT 145 m² 386 570 € 2 666 €
11 QUAI PAUL BERT 31 m² 87 513 € 2 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 406 – 3 620 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Bert ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEQuai Paul Bert182 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 54 m² à 125 000 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Non : 2 315 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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