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France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 22

22 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 570 000 € (5 644 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3700085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 531 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Quai Paul Bert3 058 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Tours3 075 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 450 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 644 €/m² en 2022 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 209 € À 5 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 570 000 €5 644 €/m² 5 644 €
31/08/2021 n° 22 · Appartement · 6 p. 31/08/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 589 000 €4 531 €/m² 4 531 €
27/10/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 473 500 €4 688 €/m² 4 688 €
30/10/2019 n° 22 · Maison · 3 p. 30/10/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 336 000 €4 480 €/m² 4 480 €
26/04/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €
24/04/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 000 €4 209 €/m² 4 209 €
26/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 500 €4 295 €/m² 4 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 5 231 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES CAPUCINS 74 m² 204 980 € 2 770 €
18 QUAI PAUL BERT 54 m² 125 010 € 2 315 €
17 QUAI PAUL BERT 53 m² 122 006 € 2 302 €
30 QUAI PAUL BERT 81 m² 286 011 € 3 531 €
30 QUAI PAUL BERT 50 m² 130 000 € 2 600 €
31 QUAI PAUL BERT 103 m² 431 055 € 4 185 €
31 QUAI PAUL BERT 103 m² 445 269 € 4 323 €
8 RUE LOSSERAND 88 m² 315 040 € 3 580 €
6 B RUE LOSSERAND 88 m² 200 024 € 2 273 €
11 QUAI PAUL BERT 51 m² 143 004 € 2 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 406 – 3 620 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Bert ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEQuai Paul Bert182 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 101 m² à 570 000 €, soit 5 644 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Oui : 5 644 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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