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France › Tours › Paul Bert › Rue Losserand › n° 3

3 Rue Losserand, Tours

Vendu 134 080 € (3 352 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3700018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 708 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Losserand2 851 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tours2 879 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 352 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Losserand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 080 €3 352 €/m² 3 352 €
09/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €
08/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
23/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
13/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 600 €3 845 €/m² 3 845 €
14/12/2018 n° 3 · Appartement 14/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €
04/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €
11/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 253 € 5 644 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE LOSSERAND 103 m² 579 993 € 5 631 €
1 B RUE LOSSERAND 103 m² 414 987 € 4 029 €
8 QUAI PAUL BERT 80 m² 256 000 € 3 200 €
1 RUE LOSSERAND 66 m² 257 004 € 3 894 €
1 RUE LOSSERAND 40 m² 151 000 € 3 775 €
11 QUAI PAUL BERT 55 m² 142 010 € 2 582 €
11 QUAI PAUL BERT 51 m² 143 004 € 2 804 €
11 QUAI PAUL BERT 13 m² 68 003 € 5 231 €
11 QUAI PAUL BERT 91 m² 205 023 € 2 253 €
11 QUAI PAUL BERT 31 m² 87 513 € 2 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 253 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Losserand
Fourchette courante2 248 – 3 568 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Losserand ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Losserand89 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Losserand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Losserand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 40 m² à 134 080 €, soit 3 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Losserand ?

Oui : 3 352 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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