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France › Tours › Paul Bert › Rue Losserand › n° 8

8 Rue Losserand, Tours

Vendu 315 000 € (3 580 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3710026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 419 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Losserand2 851 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours2 878 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 478 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 580 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Losserand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 237 € À 3 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
18/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €
06/03/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/03/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €
19/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €
23/09/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/09/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 369 550 €2 980 €/m² 2 980 €
30/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
23/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 5 644 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 QUAI PAUL BERT 53 m² 122 006 € 2 302 €
18 QUAI PAUL BERT 54 m² 125 010 € 2 315 €
11 QUAI PAUL BERT 145 m² 386 570 € 2 666 €
11 QUAI PAUL BERT 55 m² 214 995 € 3 909 €
11 QUAI PAUL BERT 31 m² 87 513 € 2 823 €
11 QUAI PAUL BERT 91 m² 205 023 € 2 253 €
11 QUAI PAUL BERT 13 m² 68 003 € 5 231 €
11 QUAI PAUL BERT 51 m² 143 004 € 2 804 €
11 QUAI PAUL BERT 55 m² 142 010 € 2 582 €
2 RUE DES CAPUCINS 74 m² 204 980 € 2 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Losserand
Fourchette courante2 248 – 3 568 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Losserand ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Losserand89 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Losserand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Losserand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 88 m² à 315 000 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Losserand ?

Oui : 3 580 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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