France › Tours › Lamartine › Boulevard Preuilly › n° 23 B

23 B Boulevard Preuilly, Tours

Vendu 47 500 € (819 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3710077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B819 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −77 %Boulevard Preuilly3 502 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Tours3 162 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 913 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 819 €/m² en 2020 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Boulevard Preuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 819 € À 1 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/07/2020 n° 23 B · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 47 500 €819 €/m² 819 €

17/01/2020 n° 23 B · Appartement · 5 p. 17/01/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 155 350 €1 233 €/m² 1 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Preuilly, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−45 %1 909 €/m²Maison 330 m² · vendu 2014

n° 23 BVOUS ÊTES ICI819 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 29−29 %2 478 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 45−40 %2 094 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 47−2 %3 436 €/m²Appt 62 m² · 14 ventes · 2025 n° 47 T+11 %3 884 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021

BOULEVARD PREUILLYMÉDIANE DE LA RUE 3 502 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+11 %3 900 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 22 B+16 %4 063 €/m²Maison 24 m² · vendu 2023 n° 34−18 %2 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 38 B+2 %3 582 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 40 B−39 %2 134 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 46−44 %1 964 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2021 n° 48 T+3 %3 595 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Preuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 042 € 6 176 € ▲ VENTE 2020 ICI · 819 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE LEON BOYER 264 m² 275 088 € 1 042 €

6 RUE LEON BOYER 164 m² 325 048 € 1 982 €

77 RUE GEORGES COURTELINE 64 m² 169 984 € 2 656 €

5 RUE LEON BOYER 43 m² 129 989 € 3 023 €

81 RUE GEORGES COURTELINE 17 m² 104 992 € 6 176 €

73 RUE GEORGES COURTELINE 36 m² 97 884 € 2 719 €

102 B RUE GEORGES COURTELINE 100 m² 335 000 € 3 350 €

2 RUE LAMARTINE 175 m² 268 800 € 1 536 €

29 BD PREUILLY 36 m² 98 640 € 2 740 €

29 BD PREUILLY 75 m² 153 000 € 2 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Preuilly

Fourchette courante3 257 – 3 740 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Preuilly ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut4.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,6 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

13,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUEBoulevard Preuilly73 ventes depuis 2014 · 3 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Boulevard Preuilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Boulevard Preuilly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2020, appartement de 58 m² à 47 500 €, soit 819 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Preuilly ?

Non : 819 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -77 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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