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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Jean Royer › n° 76

76 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 57 000 € (4 071 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3700032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 053 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours3 038 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 071 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 684 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 76 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 57 000 €4 071 €/m² 4 071 €
01/06/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 800 €3 673 €/m² 3 673 €
27/10/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €
19/11/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
01/08/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €
22/02/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €
25/09/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 350 €3 025 €/m² 3 025 €
23/05/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 700 €2 907 €/m² 2 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 196 € 5 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
163 BD JEAN ROYER 99 m² 270 270 € 2 730 €
153 BD JEAN ROYER 63 m² 234 990 € 3 730 €
66 BD JEAN ROYER 40 m² 125 000 € 3 125 €
151 BD JEAN ROYER 41 m² 87 002 € 2 122 €
16 RUE CONDORCET 116 m² 460 984 € 3 974 €
8 RUE CONDORCET 107 m² 639 967 € 5 981 €
169 BD JEAN ROYER 19 m² 77 007 € 4 053 €
169 BD JEAN ROYER 42 m² 158 592 € 3 776 €
169 BD JEAN ROYER 42 m² 168 000 € 4 000 €
12 RUE FENELON 37 m² 96 496 € 2 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Royer
Fourchette courante2 606 – 3 482 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Royer ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
178 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 14 m² à 57 000 €, soit 4 071 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Oui : 4 071 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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