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France › Tours › Douets Milletière › Boulevard Jean Royer › n° 153

153 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 235 000 € (3 730 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 3710021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 153 Boulevard Jean Royer, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1531 971 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Douets Milletière2 659 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Tours3 439 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 730 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 153 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 072 € À 3 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2023 n° 153 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
09/02/2018 n° 153 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
08/04/2016 n° 153 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €
29/10/2015 n° 153 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
09/09/2015 n° 153 · Appartement 09/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €
03/07/2015 n° 153 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €
03/06/2015 n° 153 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2025–2026
2 435 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 730 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL ROGER LECOTTE 105 m² 364 980 € 3 476 €
11 ALL ROGER LECOTTE 40 m² 150 000 € 3 750 €
11 ALL ROGER LECOTTE 115 m² 280 025 € 2 435 €
11 ALL ROGER LECOTTE 112 m² 381 024 € 3 402 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 435 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2025–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Roger Lecotte
Ventes sur la voie4
Voir Allée Roger Lecotte ↗
Douets Milletière
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-23 %
Voir Douets Milletière ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 153 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDouets Milletière519 ventes · 2 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 153 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 153 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 63 m² à 235 000 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Oui : 3 730 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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