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France › Tours › Douets Milletière › Boulevard Jean Royer › n° 63

63 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 117 165 € (2 604 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3710015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 604 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Douets Milletière2 659 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 439 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 422 € À 3 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 165 €2 604 €/m² 2 604 €
08/04/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 268 €3 652 €/m² 3 652 €
21/09/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 536 €3 091 €/m² 3 091 €
14/04/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 968 €2 422 €/m² 2 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2025–2026
2 435 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 604 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL ROGER LECOTTE 105 m² 364 980 € 3 476 €
11 ALL ROGER LECOTTE 40 m² 150 000 € 3 750 €
11 ALL ROGER LECOTTE 115 m² 280 025 € 2 435 €
11 ALL ROGER LECOTTE 112 m² 381 024 € 3 402 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 435 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 142 M · 2025–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Roger Lecotte
Ventes sur la voie4
Voir Allée Roger Lecotte ↗
Douets Milletière
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-23 %
Voir Douets Milletière ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDouets Milletière519 ventes · 2 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 45 m² à 117 165 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Non : 2 604 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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