CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Douets Milletière › Boulevard Jean Royer › n° 75 B

75 B Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 85 000 € (1 164 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3710062 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 B1 888 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Douets Milletière2 659 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Tours3 439 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 75 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DS0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 164 €/m² en 2021 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 B Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 164 € À 1 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2021 n° 75 B · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €
25/02/2019 n° 75 B · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 800 €1 888 €/m² 1 888 €
25/09/2018 n° 75 B · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2025–2026
2 435 € 3 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 164 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL ROGER LECOTTE 105 m² 364 980 € 3 476 €
11 ALL ROGER LECOTTE 40 m² 150 000 € 3 750 €
11 ALL ROGER LECOTTE 115 m² 280 025 € 2 435 €
11 ALL ROGER LECOTTE 112 m² 381 024 € 3 402 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 435 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2025–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Roger Lecotte
Ventes sur la voie4
Voir Allée Roger Lecotte ↗
Douets Milletière
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-23 %
Voir Douets Milletière ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 B ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDouets Milletière519 ventes · 2 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 75 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 B Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 B Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, appartement de 73 m² à 85 000 €, soit 1 164 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Non : 1 164 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien