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France › Tours › Grammont › Boulevard Jean Royer › n° 75

75 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 120 500 € (3 090 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 054 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours2 998 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 115 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 090 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 825 € À 3 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 500 €3 090 €/m² 3 090 €
27/11/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
22/05/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
14/08/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 164 € 8 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 B BD JEAN ROYER 73 m² 84 972 € 1 164 €
71 B BD JEAN ROYER 48 m² 154 992 € 3 229 €
71 B BD JEAN ROYER 48 m² 144 000 € 3 000 €
71 B BD JEAN ROYER 69 m² 261 855 € 3 795 €
71 B BD JEAN ROYER 88 m² 260 040 € 2 955 €
71 B BD JEAN ROYER 69 m² 235 014 € 3 406 €
71 B BD JEAN ROYER 64 m² 209 984 € 3 281 €
71 B BD JEAN ROYER 82 m² 204 016 € 2 488 €
71 B BD JEAN ROYER 82 m² 169 986 € 2 073 €
71 B BD JEAN ROYER 70 m² 255 010 € 3 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 8 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Royer
Fourchette courante2 528 – 3 516 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Royer ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 39 m² à 120 500 €, soit 3 090 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Oui : 3 090 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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