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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Jean Royer › n° 151

151 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 87 000 € (2 122 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3720031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1512 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 021 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0643
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 122 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 151 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 122 € À 3 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2024 n° 151 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €
27/08/2018 n° 151 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
24/07/2017 n° 151 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 300 €3 460 €/m² 3 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 981 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 BD JEAN ROYER 63 m² 234 990 € 3 730 €
66 BD JEAN ROYER 40 m² 125 000 € 3 125 €
8 RUE CONDORCET 107 m² 639 967 € 5 981 €
76 BD JEAN ROYER 22 m² 80 806 € 3 673 €
76 BD JEAN ROYER 14 m² 56 994 € 4 071 €
141 BD JEAN ROYER 62 m² 137 020 € 2 210 €
141 BD JEAN ROYER 10 m² 15 000 € 1 500 €
163 BD JEAN ROYER 99 m² 270 270 € 2 730 €
16 RUE CONDORCET 116 m² 460 984 € 3 974 €
54 BD MARCHANT DUPLESSIS 41 m² 99 999 € 2 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Royer
Fourchette courante2 528 – 3 479 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Royer ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 41 m² à 87 000 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Non : 2 122 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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