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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Jean Royer › n° 163

163 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 270 300 € (2 730 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 163 Boulevard Jean Royer, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1632 145 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours3 036 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES1202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 730 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 163 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 806 € À 2 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2022 n° 163 · Appartement · 5 p. 22/06/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 270 300 €2 730 €/m² 2 730 €
07/01/2019 n° 163 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €
23/09/2015 n° 163 · Appartement · 5 p. 23/09/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 195 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 119 € 5 981 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 BD JEAN ROYER 19 m² 77 007 € 4 053 €
169 BD JEAN ROYER 42 m² 168 000 € 4 000 €
169 BD JEAN ROYER 42 m² 158 592 € 3 776 €
76 BD JEAN ROYER 22 m² 80 806 € 3 673 €
76 BD JEAN ROYER 14 m² 56 994 € 4 071 €
16 RUE CONDORCET 116 m² 460 984 € 3 974 €
153 BD JEAN ROYER 63 m² 234 990 € 3 730 €
151 BD JEAN ROYER 41 m² 87 002 € 2 122 €
8 RUE CONDORCET 107 m² 639 967 € 5 981 €
66 BD JEAN ROYER 40 m² 125 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Royer
Fourchette courante2 606 – 3 482 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
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Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 163 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 163 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 163 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, appartement de 99 m² à 270 300 €, soit 2 730 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Non : 2 730 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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