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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Jean Royer › n° 150

150 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 100 000 € (3 030 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 370002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1503 648 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Tours3 017 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 007 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 030 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 150 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 030 € À 4 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 150 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
10/05/2024 n° 150 · Appartement · 2 p. 10/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €
30/05/2018 n° 150 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €
28/12/2017 n° 150 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 000 €3 239 €/m² 3 239 €
15/02/2017 n° 150 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 500 €3 648 €/m² 3 648 €
15/02/2017 n° 150 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 500 €3 592 €/m² 3 592 €
27/01/2017 n° 150 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 500 €3 695 €/m² 3 695 €
02/12/2016 n° 150 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 150 €4 088 €/m² 4 088 €
25/07/2016 n° 150 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 600 €3 900 €/m² 3 900 €
16/06/2016 n° 150 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
12/05/2016 n° 150 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 200 €3 963 €/m² 3 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 382 € 4 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BOIS 50 m² 158 000 € 3 160 €
21 RUE BOIS 48 m² 145 008 € 3 021 €
21 RUE BOIS 98 m² 224 028 € 2 286 €
227 BD JEAN ROYER 32 m² 84 000 € 2 625 €
229 BD JEAN ROYER 34 m² 114 988 € 3 382 €
229 BD JEAN ROYER 36 m² 95 004 € 2 639 €
148 RUE GIRAUDEAU 98 m² 205 016 € 2 092 €
209 BD JEAN ROYER 51 m² 140 505 € 2 755 €
18 RUE BOIS 48 m² 200 016 € 4 167 €
18 RUE BOIS 33 m² 132 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 4 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Royer
Fourchette courante2 444 – 3 481 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Royer ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 150 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 150 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 150 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 33 m² à 100 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Non : 3 030 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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