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France › Tours › Douets Milletière › Rue Bois › n° 21

21 Rue Bois, Tours

Vendu 145 000 € (3 021 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 371005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 655 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Bois3 178 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Douets Milletière2 654 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours3 402 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 574 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 021 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 023 € À 3 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
26/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €
15/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 224 000 €2 286 €/m² 2 286 €
28/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 600 €2 655 €/m² 2 655 €
14/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 100 €2 023 €/m² 2 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bois, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−27 %2 313 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 15+31 %4 158 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI2 655 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 25−19 %2 567 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020
RUE BOISMÉDIANE DE LA RUE 3 178 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−33 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 14+3 %3 284 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 18+8 %3 425 €/m²Maison 108 m² · 11 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2025
2 435 € 3 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 021 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL ROGER LECOTTE 112 m² 381 024 € 3 402 €
11 ALL ROGER LECOTTE 115 m² 280 025 € 2 435 €
11 ALL ROGER LECOTTE 105 m² 364 980 € 3 476 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 435 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 574 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bois Morin
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Bois Morin ↗
Douets Milletière
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-22 %
Voir Douets Milletière ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bois29 ventes depuis 2014 · 3 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDouets Milletière504 ventes · 2 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bois à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bois a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 48 m² à 145 000 €, soit 3 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bois ?

Non : 3 021 €/m² contre 3 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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