France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Bois › n° 18

18 Rue Bois, Tours

Vendu 415 000 € (3 843 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3700021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 425 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Bois3 178 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lakanal-Strasbourg3 675 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours4 010 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 843 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 102 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 18 · Maison · 5 p. 15/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 415 000 €3 843 €/m² 3 843 €

28/05/2024 n° 18 · Maison · 4 p. 28/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

01/09/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/05/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 242 000 €3 184 €/m² 3 184 €

31/03/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 600 €3 635 €/m² 3 635 €

06/01/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

14/04/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 269 000 €2 102 €/m² 2 102 €

08/07/2016 n° 18 · Maison · 5 p. 08/07/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 318 000 €2 944 €/m² 2 944 €

06/11/2015 n° 18 · Maison · 4 p. 06/11/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

12/09/2014 n° 18 · Maison · 4 p. 12/09/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Bois, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %2 313 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+31 %4 158 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024 n° 21−16 %2 655 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−19 %2 567 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020

RUE BOISMÉDIANE DE LA RUE 3 178 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 14+3 %3 284 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

n° 18VOUS ÊTES ICI3 425 €/m²11 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

845 € 6 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BOIS 80 m² 135 040 € 1 688 €

11 RUE BOIS 80 m² 235 040 € 2 938 €

4 RUE BOIS 80 m² 170 000 € 2 125 €

144 BD JEAN ROYER 186 m² 945 066 € 5 081 €

172 BD JEAN ROYER 107 m² 551 585 € 5 155 €

55 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 78 m² 220 038 € 2 821 €

164 RUE GIRAUDEAU 80 m² 330 000 € 4 125 €

221 B BD JEAN ROYER 71 m² 340 019 € 4 789 €

221 BD JEAN ROYER 92 m² 407 468 € 4 429 €

56 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 70 m² 59 150 € 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 6 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bois

Fourchette courante3 746 – 5 428 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bois ↗

Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lakanal-Strasbourg ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+88 %

Rendement brut3.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 353 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Bois29 ventes depuis 2014 · 3 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 3 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Bois à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Bois a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, maison de 108 m² à 415 000 €, soit 3 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bois ?

Oui : 3 843 €/m² contre 3 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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