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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Jean Royer › n° 209

209 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 140 500 € (2 755 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2092 358 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours3 036 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 003 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 755 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 209 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 647 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2021 n° 209 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 500 €2 755 €/m² 2 755 €
18/12/2020 n° 209 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 600 €2 358 €/m² 2 358 €
31/08/2020 n° 209 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €
16/04/2015 n° 209 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 985 € 4 458 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE MARGUERON 65 m² 143 975 € 2 215 €
48 RUE MARGUERON 25 m² 78 000 € 3 120 €
49 RUE MARGUERON 259 m² 514 115 € 1 985 €
201 BD JEAN ROYER 30 m² 95 010 € 3 167 €
201 BD JEAN ROYER 40 m² 110 000 € 2 750 €
201 BD JEAN ROYER 34 m² 124 984 € 3 676 €
150 BD JEAN ROYER 33 m² 99 990 € 3 030 €
150 BD JEAN ROYER 51 m² 174 981 € 3 431 €
15 RUE BOIS 38 m² 158 004 € 4 158 €
122 BD JEAN ROYER 43 m² 174 021 € 4 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 4 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Royer
Fourchette courante2 572 – 3 482 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Royer ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 209 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 209 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 209 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 51 m² à 140 500 €, soit 2 755 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Non : 2 755 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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