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France › Tours › Grammont › Boulevard Heurteloup › n° 7

7 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 120 272 € (6 682 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 37000100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours3 529 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 682 €/m² en 2024 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 976 € À 6 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 272 €6 682 €/m² 6 682 €
04/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 000 €1 976 €/m² 1 976 €
28/01/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
895 € 6 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD HEURTELOUP 85 m² 308 890 € 3 634 €
9 BD HEURTELOUP 120 m² 506 040 € 4 217 €
18 RUE DE BORDEAUX 78 m² 69 810 € 895 €
20 RUE VICTOR LALOUX 115 m² 250 010 € 2 174 €
4 PL JEAN JAURES 54 m² 90 018 € 1 667 €
14 B BD HEURTELOUP 140 m² 300 020 € 2 143 €
14 BD HEURTELOUP 113 m² 489 968 € 4 336 €
8 RUE DE BORDEAUX 146 m² 434 934 € 2 979 €
8 RUE DE BORDEAUX 65 m² 202 020 € 3 108 €
20 BD HEURTELOUP 16 m² 110 000 € 6 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heurteloup
Fourchette courante3 280 – 4 498 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heurteloup ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut3.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup192 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 18 m² à 120 272 €, soit 6 682 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Oui : 6 682 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +100 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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