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France › Tours › La Fuye Velpeau › Boulevard Heurteloup › n° 31

31 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 156 000 € (3 628 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 372009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 719 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tours3 461 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0907
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 628 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 179 € À 3 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €
21/02/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €
24/05/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 24/05/2018 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 425 250 €2 761 €/m² 2 761 €
26/09/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 26/09/2014 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 433 600 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 581 € 11 284 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL DU GENERAL LECLERC 16 m² 65 008 € 4 063 €
6 PL DU GENERAL LECLERC 16 m² 78 000 € 4 875 €
10 PL DU GENERAL LECLERC 100 m² 270 000 € 2 700 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 15 m² 61 500 € 4 100 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 21 m² 66 738 € 3 178 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 15 m² 69 000 € 4 600 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 21 m² 85 995 € 4 095 €
41 BD HEURTELOUP 83 m² 249 996 € 3 012 €
41 BD HEURTELOUP 109 m² 1 229 956 € 11 284 €
41 BD HEURTELOUP 109 m² 449 952 € 4 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 11 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heurteloup
Fourchette courante2 753 – 4 086 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heurteloup ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup192 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, appartement de 43 m² à 156 000 €, soit 3 628 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Oui : 3 628 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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