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France › Tours › Centre › Boulevard Heurteloup › n° 20

20 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 110 000 € (6 875 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 37100106 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 468 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Tours3 536 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0663
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 875 €/m² en 2025 · +106 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 405 € À 6 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €
28/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €
07/10/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €
21/08/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 030 €2 405 €/m² 2 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
895 € 7 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD HEURTELOUP 45 m² 163 890 € 3 642 €
22 BD HEURTELOUP 16 m² 75 008 € 4 688 €
41 RUE DE BUFFON 93 m² 207 018 € 2 226 €
41 RUE DE BUFFON 93 m² 248 961 € 2 677 €
12 B RUE DE BALZAC 44 m² 154 000 € 3 500 €
12 B RUE DE BALZAC 43 m² 149 984 € 3 488 €
14 B BD HEURTELOUP 140 m² 300 020 € 2 143 €
14 BD HEURTELOUP 113 m² 489 968 € 4 336 €
20 RUE VICTOR LALOUX 115 m² 250 010 € 2 174 €
11 BD HEURTELOUP 85 m² 308 890 € 3 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 7 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heurteloup
Fourchette courante3 254 – 4 499 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heurteloup ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut3.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
204 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup192 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 16 m² à 110 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Oui : 6 875 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +106 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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