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France › Tours › La Fuye Velpeau › Boulevard Heurteloup › n° 41

41 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 250 000 € (3 012 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1815 · CP 3710010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 548 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours3 440 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1815
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 012 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 846 € À 11 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €
18/10/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 230 000 €11 284 €/m² 11 284 €
29/12/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 450 000 €4 128 €/m² 4 128 €
17/07/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 330 000 €3 548 €/m² 3 548 €
05/07/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 261 850 €2 846 €/m² 2 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 5 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD HEURTELOUP 43 m² 156 004 € 3 628 €
18 RUE DU REMPART 17 m² 71 502 € 4 206 €
10 PL DU GENERAL LECLERC 100 m² 270 000 € 2 700 €
7 RUE DU REMPART 61 m² 229 970 € 3 770 €
7 RUE DU REMPART 12 m² 62 004 € 5 167 €
13 RUE DU REMPART 33 m² 115 005 € 3 485 €
13 RUE DU REMPART 38 m² 127 984 € 3 368 €
9 RUE DU REMPART 62 m² 160 022 € 2 581 €
9 RUE DU REMPART 88 m² 280 016 € 3 182 €
13 RUE DU REMPART 52 m² 125 008 € 2 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heurteloup
Fourchette courante2 753 – 4 085 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heurteloup ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup192 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 83 m² à 250 000 €, soit 3 012 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Non : 3 012 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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