France › Tours › Grammont › Rue de Bordeaux › n° 18

18 Rue de Bordeaux, Tours

Vendu 69 800 € (895 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3710076 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Bordeaux3 682 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Tours3 534 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 292 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0026 + CO0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 895 €/m² en 2023 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 895 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 26/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 69 800 €895 €/m² 895 €

14/02/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 14/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 000 €2 269 €/m² 2 269 €

05/12/2019 n° 18 · Appartement 05/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

16/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/01/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 15/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Bordeaux, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−23 %2 848 €/m²Appt 105 m² · vendu 2019 n° 25−2 %3 596 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+9 %4 008 €/m²Appt 129 m² · vendu 2026

RUE DE BORDEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 682 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %3 620 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−15 %3 127 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026 n° 8−20 %2 945 €/m²Appt 146 m² · 5 ventes · 2021 n° 16−21 %2 908 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 20−38 %2 279 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2017 n° 28−46 %2 000 €/m²Appt 215 m² · vendu 2019 n° 30−57 %1 599 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2025 n° 36+13 %4 167 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 6 682 € ▲ VENTE 2023 ICI · 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MICHELET 27 m² 61 803 € 2 289 €

7 BD HEURTELOUP 18 m² 120 276 € 6 682 €

6 RUE MICHELET 90 m² 311 040 € 3 456 €

9 BD HEURTELOUP 120 m² 506 040 € 4 217 €

11 BD HEURTELOUP 85 m² 308 890 € 3 634 €

4 PL JEAN JAURES 54 m² 90 018 € 1 667 €

25 RUE DE BORDEAUX 78 m² 280 020 € 3 590 €

25 RUE DE BORDEAUX 105 m² 378 210 € 3 602 €

5 RUE MICHELET 33 m² 82 005 € 2 485 €

5 RUE MICHELET 20 m² 77 600 € 3 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bordeaux

Fourchette courante3 130 – 4 182 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bordeaux ↗

Grammont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut4.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,1 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

12,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Bordeaux40 ventes depuis 2014 · 3 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Bordeaux à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 78 m² à 69 800 €, soit 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bordeaux ?

Non : 895 €/m² contre 3 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -76 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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