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France › Tours › Grammont › Boulevard Beranger › n° 126

126 Boulevard Beranger, Tours

Vendu 446 400 € (2 918 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3700019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1262 484 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Beranger3 614 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours3 335 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES1165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 918 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 126 Boulevard Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 126 · Appartement · 6 p. 22/07/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 446 400 €2 918 €/m² 2 918 €
26/06/2024 n° 126 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 104 147 €2 815 €/m² 2 815 €
20/07/2017 n° 126 · Appartement · 5 p. 20/07/2017 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 380 000 €2 484 €/m² 2 484 €
10/08/2015 n° 126 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 321 € 5 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 BD BERANGER 58 m² 208 684 € 3 598 €
128 BD BERANGER 45 m² 170 505 € 3 789 €
124 BD BERANGER 40 m² 139 000 € 3 475 €
124 BD BERANGER 53 m² 164 512 € 3 104 €
197 RUE VICTOR HUGO 116 m² 420 036 € 3 621 €
197 RUE VICTOR HUGO 81 m² 283 014 € 3 494 €
197 RUE VICTOR HUGO 33 m² 137 016 € 4 152 €
197 RUE VICTOR HUGO 66 m² 165 990 € 2 515 €
197 RUE VICTOR HUGO 35 m² 120 015 € 3 429 €
197 RUE VICTOR HUGO 34 m² 124 984 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 5 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Béranger
Fourchette courante3 101 – 3 887 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Béranger ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 947 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUEBoulevard Beranger129 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Boulevard Beranger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Boulevard Beranger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 153 m² à 446 400 €, soit 2 918 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beranger ?

Non : 2 918 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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