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France › Tours › Grammont › Boulevard Beranger › n° 124

124 Boulevard Beranger, Tours

Vendu 164 500 € (3 104 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3720014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1242 379 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Beranger3 614 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours3 348 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES1131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 104 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Boulevard Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 124 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 500 €3 104 €/m² 3 104 €
08/02/2021 n° 124 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €
09/01/2017 n° 124 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
28/05/2015 n° 124 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 242 € 5 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 BD BERANGER 37 m² 104 155 € 2 815 €
126 BD BERANGER 153 m² 446 454 € 2 918 €
128 BD BERANGER 58 m² 208 684 € 3 598 €
128 BD BERANGER 45 m² 170 505 € 3 789 €
75 BD BERANGER 84 m² 296 772 € 3 533 €
75 BD BERANGER 85 m² 287 980 € 3 388 €
75 BD BERANGER 34 m² 126 990 € 3 735 €
75 BD BERANGER 24 m² 79 992 € 3 333 €
75 BD BERANGER 34 m² 87 006 € 2 559 €
75 BD BERANGER 8 m² 30 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 242 € à 5 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Béranger
Fourchette courante3 094 – 3 885 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Béranger ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEBoulevard Beranger129 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Boulevard Beranger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Boulevard Beranger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 53 m² à 164 500 €, soit 3 104 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beranger ?

Non : 3 104 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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